VEKA представила архитекторам серию новинок под индивидуальное строительство
Компания VEKA провела «Круглый стол» для архитекторов Томска, занимающихся проектированием под индивидуальное строительство и большими проектами. Партнером мероприятия стал ведущий производитель окон из профиля VEKA в регионе, компания «Лока», а также компании Siegenia и Meesenburg.
«Цель конференции – организовать платформу для общения архитекторов и дизайнеров города и региона с ведущими отраслевыми экспертами, – отметил координатор мероприятия Игорь Сагалов. – Нам удалось избежать особенностей жанра коммерческих презентаций, и создать возможность открытой творческой коммуникации коллег друг с другом».
Специалисты VEKA представили целую серий продуктовых и сервисных новинок для индивидуального строительства, среди которых особый интерес архитекторов вызвала программа панорамного раздвижного остекления VEKASLIDE, с помощью которой возможно создание самых настоящих «исчезающих стен», формирующих совершенно новое восприятие границ дома и окружающего мира. Заинтересовали коллег и профили с инновационной поверхностью VEKA Spectral. Окна из таких профилей не только выглядят иначе, но и имеют оригинальную матовую фактуру поверхности, позволяющую говорить о «тактильном дизайне» окна.
«Круглый стол» проходил в шоуруме «Лока», что позволило его участникам и гостям увидеть представленные технологии «вживую».
«Развитие индивидуального строительства и рост его профессионального уровня делает роль архитектора всё более важной и значимой, – прокомментировал встречу генеральный директор «Лока» Лев Кривошеин. – Мы намерены сделать такие встречи постоянными. Это позволит нам лучше узнать потребности архитекторов, и предлагать им современные решения для проектов самого высокого уровня».
В Крыму индивидуальное строительство достигло максимума в 2019 году, как сообщает Коммерсантъ в марте 2019:
На фоне высокого спроса объем ввода жилья в Крыму за прошлый год в среднем вырос на 5%, а в случае с многоквартирными домами — на 34%. Но эта тенденция в ближайшее время может переломиться. Из-за небольшого количества работающих в Крыму банков обязательный переход на проектное финансирование для застройщиков полуострова окажется сложнее, чем для девелоперов других регионов страны. Это может привести к падению на 40% ввода жилья на полуострове по итогам 2019 года.
В 2018 году позитивную динамику Крыму обеспечил ввод индустриальных (многоквартирных) домов. По итогам года этот показатель вырос на 34%, до 445 тыс. кв. м.
И отметим ещё одну тенденцию. Крымчане, если доводится делать выбор между покупкой квартиры и строительством собственного дома, всё чаще выбирают второй вариант.
Населением за счет собственных и заемных средств построено 11,2 тысяч кв.м. общей площади, из которых 4,6 тысяч кв.м занимает жилищное строительство в сельской местности, — отмечают специалисты Министерства строительства и архитектура Республики Крым. (Источник)
Внимание есть схемы индивидуального строительства, которые могут вам навредить: Застройщик покупает земельный участок под индивидуальное жилое строительство. Согласно законодательству, для начала работ ему требуется только направить уведомление в департамент архитектуры и градостроительства. Однако подготовка полного пакета проектной документации, результаты экспертизы, оплата труда архитекторов и инженеров – удел застройщиков, работающих легально.
Кстати только в одной Ялте есть полторы тысячи обманутых дольщиков. Аксенов по этому поводу рассказал следующее:
«Моя позиция предельно простая — помощь добросовестным покупателям и, соответственно, уголовное наказание для недобросовестных подрядчиков. Более того, весь ущерб, который государство понесёт в процессе оказания помощи обманутым дольщикам, должен ложиться на застройщика, который решил нажиться на людях».
В комиссии, уточнил он, будут правоохранительные и надзорные органы, а работать она будет по трём направлениям.
«В первую группу войдут объекты, которые можно вводить в эксплуатацию без каких-либо корректив. Во вторую группу — объекты, у которых имеются проблемы, но которые реально узаконить, принять соответствующие нормативные акты и так далее. И наконец, третья группа — объекты, по которым недопустимо принимать решение об оформлении в связи с нарушением целого ряда норм и законов. Каждый объект в этой группе будет рассмотрен индивидуально и на основании этих рассмотрений все собранные материалы будут переданы в прокуратуру», — перечислил Аксёнов.
Он констатировал, что больше всего работы у комиссии будет на южном берегу Крыма, где «традиционно» больше всего таких проблем, — «и особенно в Ялте».
"Существуют различные юридические схемы реализации таких квартир. Оформляют предварительный договор купли-продажи, где написано что застройщик взял от будущего покупателя определенную сумму – 100 тыс рублей или миллион, и обязательство составить основной договор в такой-то срок и по такой-то цене. Речь, конечно, идет о доле дома, хотя часто пишут и квартира", - сказала РИА Новости Крым директор агентства недвижимости Наталья Массальская.
Кстати есть серьезная тенденция в Крыму - строительство многоквартирных домов на участках под ИЖС - что нарушает закон и в последующем приводит к сносу такого дома... Обычно они стоят не введенные в эксплуатацию и через какое-то время сносятся в судебном порядке (в России), но в Крыму пока не решаются на такие меры:
"В департаменте городского хозяйства имеются сведения в отношении 26 домов с признаками многоквартирности, построенными на землях ИЖС", - отметили в ведомстве.
Подробнее на РИА Крым + Источник VEKA.RU
Теги: VEKA, профиль века, Севастополь, ЮБК - Южный Берег Крыма, Ялта
